- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 388,000,000원
- 최저매각가
- 310,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 29.92㎡
- 건물면적
- 39.68㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""대원외국어고등학교"" 남측 인근에 소재하는 구분건물(정원하이빌 2층 202호)로서, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일 : 2020.11.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등임 창호 : 샷시 창호 등임.
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
인접필지와 등고평탄한 세장형토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 6M, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
-
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.68㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 38,800만원 |
| 최저매각가 | 31,040만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 광진구 자양동 | 2025타경52193 | 229,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경50142 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51371 | 892,462,640원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 광장동 | 2025타경51964 | 2,161,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 광진구 중곡동 | 2025타경51370 | 243,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 388,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 310,400,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월23일10시08분 ~ 2025년06월24일11시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 202호 | 미전입 | 미상 | - | 500,000원 | 1,000,000원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 광진구 중곡동 62-50 정원하이빌 2층202호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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