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매각 예정

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 2층210호

고양지원 · 사건번호 2025타경65124 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
370,000,000원
최저매각가
88,840,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
토지면적
7.81㎡
건물면적
35.35㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지하철3호선 지축역" 북동측 인근에 소재하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철3호선 지축역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 지3층/9층 중 제2층 제210호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 임.

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황은 공실 임.

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었음.

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

본건 북동측 및 남서측의 포장도로에 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 가축사육제한구역, 공공주택지구(고양지축지구), 제한보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)

-

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적35.35㎡
감정가37,000만원
최저매각가8,884만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 고양시 덕양구 삼송동2025타경64603375,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 행신동2025타경64207610,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 고양시 덕양구 성사동2025타경7201312,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2025타경64829103,000,000원--2026년 9월 22일
경기도 고양시 덕양구 내유동2026타경60712160,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 20일 10:00매각기일370,000,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
22026년 6월 24일 10:00매각기일259,000,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
32026년 7월 29일 10:00매각기일181,300,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
42026년 9월 2일 10:00매각기일126,910,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
52026년 10월 7일 10:00매각기일88,840,000원-고양지원 제101호 입찰법정
62026년 10월 14일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월07일15시45분 ~ 2026년01월10일11시25분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 2층210호0

매각물건명세서 요약

1페이지

의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경65124 부동산임의경매 1 2026. 9. 8. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 08. 19. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경65124 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 지축로 74 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 지3층 334.37㎡ 지3층 318.21㎡ 지3층 307.55㎡ 지3층 122.65㎡ 지2층 332.35㎡ 지2층 316.29㎡ 지2층 305.69㎡ 지2층 121.91㎡ 지1층 332.35㎡ 지1층 316.29㎡ 지1층 305.69㎡ 지1층 121.91㎡ 1층 234.76㎡ 1층 127.49㎡ 1층 117.37㎡ 1층 117.37㎡ 1층 117.37㎡ 1층 117.37㎡ 2층 911.67㎡ 3층 911.67㎡ 4층 911.67㎡ 5층 662.04㎡ 5층 249.63㎡ 6층 911.67㎡ 7층 911.67㎡ 8층 911.67㎡ 9층 911.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층210호 철근콘크리트구조 35.35㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 대 1355.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권

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고양지원 · 2025년
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