- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 210,000,000원
- 최저매각가
- 147,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 42.41㎡
- 건물면적
- 80.01㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "현산중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 1990.11.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
기본적인 급·배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
6필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
1) 일산동1978 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 2), 4), 5), 6) 일산동1981, 1986, 1990, 2001 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 3) 일산동1984 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(현산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2025-12-23)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
-.
임대관계 : 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 80.01㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,000만원 |
| 최저매각가 | 14,700만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2025타경62329 | 438,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2025타경64655 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 주엽동 | 2025타경63755 | 608,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 일산서구 탄현동 | 2026타경61053 | 720,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 일산서구 덕이동 | 2024타경75498 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월07일15시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60835 부동산강제경매 1 2026. 7. 13. 유창우 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.2.21.가압류 배당요구종기 2026. 6. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.3.16.~ 200,000,000 2022.3.18. 2022.2.3. 부증명서 자 주거 전부 권리신고 임차권 2022.3.16.~ 200,000,000 2022.3.18. 2022.2.3. 2026.6.11. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경60835 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978, 1981, 1984, 1986, 1990, 2001 미주7차아파트 나동 [도로명주소] 경기도 고양시 일산서구 산현로92번길 43 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 970.20㎡ 2층 970.20㎡ 3층 970.20㎡ 4층 970.20㎡ 5층 970.20㎡ 6층 970.20㎡ 지하 1002.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층606호 철근콩크리트조 80.01㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 일산서구 일산동 1978 대 2210㎡ 2. 동 소 1981 대 1317㎡ 3. 동 소 1984 대 3276㎡ 4. 동 소 1986 대 253㎡ 5. 동 소 1990 대 119㎡ 6. 동 소 2001 대 146㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6. 7,321분의 42.407 --------------------------------------------------- 감정평가액 210,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 210,000,000 21,000,000 2회 2026.09.29 147,000,000 14,700,000 3회 2026.11.03 102,900,000 10,290,000 4회 2026.12.08 72,030,000 7,203,000 --------------------------------------------------- 2024.4.15.자 제47684호 주택임차권등기에 대하여 임 차인 조희재의 승계인 주택도시보증공사가 2026.7.9.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 게 잔존임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함. ---------------------------------------------------
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