유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,012,564,000원
- 최저매각가
- 243,116,616원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 6,163㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 안성시 원곡면 지문리 소재 ""동막전원마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하2층 및 지상1층 건물로서, 외벽 : 석재타일 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 불편한 편임.
지하2층은 주차장, 지하1층 및 1층은 단독주택으로 이용중임. (후첨 '건물개황도' 참조)
공히 남측하향의 완경사지세에 위치하며 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)토지는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 자연림상태이며, 기호(5)~(9)토지는 부정형, 삼각형, 사다리형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비 갖추었으며, 주택부분은 LPG가스에 의한 난방시설 되어 있음.
기호(1),(3)토지는 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호(4)토지는 맹지, 기호(5)~(9)토지는 현황 도로임.
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
기호(1),(3)~(5),(7),(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(원곡12, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
1) 본건은 건물등기사항전부증명서상 지하1층은 건조창고, 1층은 한의원으로 등재되어 있으나 현황 '주택'으로 이용중이며, 2) 등기사항전부증명서상 등재된 부속건물1(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 6.96㎡ 파고라), 부속건물2(경량철골구조 폴리카보네이트지붕 단층 제1종근린생활시설 40.2㎡ 건조창고), 부속건물3(목구조 나무지붕 단층 제1종근린생활시설 8.75㎡ 파고라)는 현황 멸실상태임.
해당사항 없음.
임대관계 등 미상임.
본건 중 기호(6)토지는 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 6,163㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 101,256만원 |
| 최저매각가 | 24,312만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,012,564,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 708,794,800원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 496,156,360원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 347,309,452원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 243,116,616원 | - | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월13일10시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2021.05.30 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2020.02.22 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-10 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문북길 119 | 3 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-23 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-15 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-16 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-19 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-21 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-11 | 0 |
| 경기도 안성시 원곡면 지문리 304-20 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경141 부동산임의경매 2 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.8.20.근저당권 배당요구종기 2025. 5. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 . 소재 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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