- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 328,000,000원
- 최저매각가
- 55,029,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 12.45㎡
- 건물면적
- 51.55㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량 진.출입 가능하며,다소 원거리에 지하철역(까치산역) 및 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽; 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.
오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,발코니)로 이용 중 입니다.
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
대체로 가장형의 인접도로와 등고 평탄시되는 토지로 공동주택, 근린생활시설,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.
동측 및 남측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 2면으로 접합니다.
도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제관 확인 요망),가축분뇨의 관리 잋 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대광방어협조구역(위탁고도;77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없습니다.
임대관계; 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,800만원 |
| 최저매각가 | 5,503만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 328,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 262,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 4일 10:00 | 매각기일 | 209,920,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 25일 10:00 | 매각기일 | 167,936,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 4월 30일 10:00 | 매각기일 | 134,349,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 107,479,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 85,983,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 68,786,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 55,029,000원 | - | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월18일11시00분 ~ 2025년06월19일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제2층 제203호 | 미상 | 2019.09.27. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 926-3 메종드로제 제2층 제203호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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