유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 437,751,620원
- 최저매각가
- 214,498,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)
- 토지면적
- 938㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 인근일대는 경지정리지대로 소규모 작업장 및 창고, 농가주택 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
일련번호2,3> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일련번호4> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 공히 2010.10.14 사용승인 되었으며 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : 샤시유리창 바닥 : 세멘몰탈 마감임.
본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장까지 거리 및 버스운용상태 등 고려시 일반적인 교통사정 다소 양호치 못함.
일련번호2 : 창고, 일련번호3 : 창고,작업장, 일련번호4 : 관리실로 이용중임.
일련번호1>은 삼각형의 평탄한 토지로서 창고 및 작업장건부지로 이용중이며, 일련번호5> 토지는 지목 및 현황 '도로'임.
급배수, 위생설비<일련번호4> 등 되어있음.
본 토지 남측으로 폭 약 3~4미터 도로와 한면이 접함(본건 일련번호5 토지 포함).
후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조
일련번호 1>,5> 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
본건 일련번호 2,3,4>는 공부상 용도가 농기계수리점이나 현황 창고(일련번호2), 창고 및 작업장(일련번호3), 관리실 및 화장실(일련번호4)로 이용중임.
후면 '건물개황도' 참조
임대관계 등 미상임.
없 음.
임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 4월 3일 10:30 | 매각기일 | 931,172,150원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2 | 2025년 5월 8일 10:30 | 매각기일 | 651,820,505원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 3 | 2025년 6월 12일 10:30 | 매각기일 | 456,274,354원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 4 | 2025년 7월 17일 10:30 | 매각기일 | 319,392,048원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 5 | 2025년 8월 21일 10:30 | 매각기일 | 223,574,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 6 | 2025년 9월 25일 10:30 | 매각기일 | 156,502,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 7 | 2025년 12월 4일 10:30 | 매각기일 | 439,503,150원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 8 | 2026년 1월 22일 10:30 | 매각기일 | 307,652,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 9 | 2026년 2월 26일 10:30 | 매각기일 | 215,356,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 10 | 2026년 4월 2일 10:30 | 매각기일 | 215,356,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 11 | 2026년 7월 16일 10:30 | 매각기일 | 437,751,620원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 12 | 2026년 8월 20일 10:30 | 매각기일 | 306,426,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 13 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 214,498,000원 | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 14 | 2026년 10월 8일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관 101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월08일12시39분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2018.05.16 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.08.30 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2019.02.07 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2018.05.16 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2021.08.30 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2019.02.07 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 130.0000㎡ | 2020.11.13 | - | - | 5,000,000 | - |
| 임차인8 | - | - | 2018.05.16 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2021.08.30 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2019.02.07 | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2017.01.12 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 남면 한산리 578 | 0 |
| 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (1동) | 3 |
| 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (2동) | 4 |
| 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 (3동) | 3 |
| 경기도 양주시 남면 한산리 578-13 | 0 |
| 경기도 양주시 남면 신산리 320 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경3865 부동산임의경매 1 2026. 6. 30. 유재호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.09.28.근저당 배당요구종기 2024. 9. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 130.00 점포 2020/11/15~ 00㎡(목 현황조사 5,000,000 2020.11.13 임차인 2021/11/14 록4) 1층 중 점포 59.58㎡ 권리신고 2021.06.18.~ 5,000,000 390,000 2020.11.16. 2024.9.4. 임차인 (목록4) 주거 현황조사 2018.05.16 임차인 주거 현황조사 2021.08.30 임차인 주거 현황조사 2019.02.07 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2024타경3865 [물건 1] 1. 경기도 양주시 남면 한산리 578 잡종지 908㎡ 2. 경기도 양주시 남면 한산리 578 1동 [도로명주소] 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 195㎡ 3. 경기도 양주시 남면 한산리 578 2동 [도로명주소] 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 위 지상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 190.19㎡ 4. 경기도 양주시 남면 한산리 578 3동 [도로명주소] 경기도 양주시 남면 운하로99번길 345-24 위 지상 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 농기계수리점 59.58㎡ 제시외 4-1 농기계 수리점 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 13㎡ 4-2 다용도실 판넬조 판넬지붕 18㎡ 4-3 관정 소관정 1식㎡ 5. 경기도 양주시 남면 한산리 578-13 도로 30㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 437,751,620 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.16 437,751,620 43,775,200 2회 2026.08.20 306,426,000 30,642,600 3회 2026.10.01 214,498,000 21,449,800 4회 2026.11.05 150,149,000 15,014,900 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함
4페이지
---------------------------------------------------
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