- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,798,000,000원
- 최저매각가
- 616,714,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 47.99㎡
- 건물면적
- 340.2㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 중구 중산동소재 ""영종1동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재함.
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 중 9층 901호 ~907호로서 외벽:강화유리 및 석재등 마감. 창호:하이샤시창호.
기호1(901호) ~기호5(905호): 공부상 제2종근린생활시설(골프연습장) 기호6(906호),기호7(907호): 공부상 일반음식점(현황:스크린골프장으로 탐문됨).
위생설비,승강기설비등이 되어있음.
장방형토지를 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북서측 및 남서측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
---
임대관계:미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 340.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 179,800만원 |
| 최저매각가 | 61,671만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 중구 선린동 | 2025타경859 | 319,652,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 2025타경1104 | 244,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 423,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 26일 10:00 | 매각기일 | 1,798,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,258,600,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 881,020,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 616,714,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월20일14시02분 ~ 2025년02월27일13시02분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층906호 | 906호 | 2024.06.21 | 2024.06.21 | - | 25,000,000 | 700,000 |
| 임차인2 | 9층907호 | 906호,907호 | 2022.04.21 | 2024.06.21 | - | 15,000,000 | 800,000 |
| 임차인3 | 9층907호 | 907호 | 2024.06.21 | 2024.06.21 | - | 25,000,000 | 700,000 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층901호 | 0 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층902호 | 0 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층903호 | 0 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층904호 | 0 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층905호 | 0 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층906호 | 1 |
| 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 9층907호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경507391 부동산임의경매 1 2026. 6. 5. 김연희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2022. 3. 30. 근저당 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 5. 9. 각가격의 표시 설정 (목록 1.~5. 공동담보) 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경507391 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 [도로명주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층901호 철근콘크리트구조 78.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 중산동 1876-13 대 1644.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,644.9분의 20.3776 2. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 [도로명주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡
3페이지
4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층902호 철근콘크리트구조 78.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 중산동 1876-13 대 1644.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,644.9분의 20.3776 3. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 [도로명주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층903호 철근콘크리트구조 78.12㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 중산동 1876-13 대 1644.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,644.9분의 20.3776
4페이지
4. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 [도로명주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡ 10층 734.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층904호 철근콘크리트구조 50.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 중산동 1876-13 대 1644.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,644.9분의 13.0999 5. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 [도로명주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 제1.2종근린생활시설 지3층 1352.85㎡ 지2층 1352.85㎡ 지1층 1424.53㎡ 1층 960.93㎡ 2층 944.85㎡ 3층 795.63㎡ 4층 836.67㎡ 5층 836.67㎡ 6층 836.67㎡ 7층 836.67㎡ 8층 836.67㎡ 9층 836.67㎡
5페이지
10층 734.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층905호 철근콘크리트구조 55.62㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 중산동 1876-13 대 1644.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,644.9분의 14.5085 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,798,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.26 1,798,000,000 179,800,000 2회 2026.07.28 1,258,600,000 125,860,000 3회 2026.08.28 881,020,000 88,102,000 4회 2026.10.07 616,714,000 61,671,400 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 2. 목록 1. ~ 5. 는 통합하여 골프연습장으로 사용 중임. ---------------------------------------------------
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