- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 146,000,000원
- 최저매각가
- 102,200,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 34.27㎡
- 건물면적
- 51.5㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "목천고가오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하며, 남서측 원거리에 지하철역(1호선 송탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 강화마루 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.
단지형다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임(이는 이해관계인 부재 등의 사유로 현황도 및 외부관찰, 평가전례, 탐문조사 등을 참조한 것으로 현황과 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다).
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
2필 일단의 가장형 토지로서, 인접 대지 및 도로와 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
< 기호 1, 2> 공히, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
해당사항 없습니다.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 51.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,600만원 |
| 최저매각가 | 10,220만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 146,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 102,200,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 71,540,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 50,078,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 35,054,600원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 24,538,220원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 146,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 102,200,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월03일17시17분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 탄현로351번길 60, 3층301호 (신장동,오르빌) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경40309 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.2.8.압류 배당요구종기 2025. 4. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 301호 등기사항전 주택임 2022.2.8.~ 173,000,000 2022.2.8. 2022.1.18. 전부 부증명서 차권자 주거 301호 현황조사 주택임 미상 미상 미상 미상 미상 전부 차권자 주거 301호 권리신고 임차권 2022.2.8.~ 173,000,000 2022.2.8. 2022.1.18. 2025.1.8. 전부 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경40309 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 평택시 신장동 187-1, 187-20 오르빌 [도로명주소] 경기도 평택시 탄현로351번길 60 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택(11세대) 1층 18.71㎡ 2층 164.2㎡ 3층 164.2㎡ 4층 161.64㎡ 5층 148.9㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트구조 51.5㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 평택시 신장동 187-1 대 195㎡ 2. 동 소 187-20 대 181㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 376분의 34.267 --------------------------------------------------- 감정평가액 146,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 146,000,000 14,600,000 2회 2026.10.06 102,200,000 10,220,000 3회 2026.11.17 71,540,000 7,154,000 4회 2027.01.05 50,078,000 5,007,800 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임 차보증금 173,000,000원, 전입일자 2022. 2. 8. 확정일 자 2022. 1. 18.)가 있으나 배당에서 전액을 받지 못하 더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택 도시보증공사 대항력 포기 확약서가 제출됨. ---------------------------------------------------
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