- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 458,000,000원
- 최저매각가
- 320,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 101호 법정
- 토지면적
- 5.74㎡
- 건물면적
- 25.11㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 오산동 소재, ""여울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
본건동은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로, SRT(동탄역) 등이 소재 하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
본건은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "" 호별배치도 등""를 참조.)
공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
대체로 사다리형 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 건부지""로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 중로, 남측으로 대로가 각각 소재함.
중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m~30m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구) (저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m ~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>임.
-
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,800만원 |
| 최저매각가 | 32,060만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 458,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 320,600,000원 | - | 수원지방법원 101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월25일17시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 203동 1층119호 | 동탄역 유림노르웨이숲 203동 119호 23.0000㎡ | 2025.04.30 | - | - | - | 400,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 1층119호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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