- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 221,000,000원
- 최저매각가
- 75,803,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 62.58㎡
- 건물면적
- 45㎡
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감정평가 요약
경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""파주LCD일반산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 산업단지, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 창호: 새시창호임.
공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
난방, 위생 및 급배수, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
없 음.
- 임대관계는 미상임. - 복층형 구조로서 후첨 ""내부구조도""와 같이 다락이 소재하니 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,100만원 |
| 최저매각가 | 7,580만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 221,000,000원 | 변경 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 221,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 154,700,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 108,290,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 75,803,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월09일17시22분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 4층401호 | - | - | - | - | 10,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경64083 부동산강제경매 1 2026. 6. 8. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.4.11. 전세권 배당요구종기 2025. 11. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.4.11.~ 250,000,000 없음 2022.4.11. 부증명서 자 2022.4.11.부 주거 등기사항전 터 전부 전세권 250,000,000 부증명서 2024.4.10.까 자 지 주거 2022.4.11.~2 전부 권리신고 250,000,000 없음 2022.4.11. 2025.11.24. 임차인 024.4.10. 주거 2025.9~2026. 현황조사 10,000,000 1,000,000 임차인 09. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경64083 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-56 힐링타운 101동 [도로명주소] 경기도 파주시 월롱면 엘지로 408-1 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 115.03㎡ 2층 115.03㎡ 3층 115.03㎡ 4층 106.91㎡ 옥탑1층 125.71㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 45㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 월롱면 덕은리772-56 대 501㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 501분의 62.58 --------------------------------------------------- 감정평가액 221,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 221,000,000 22,100,000 2회 2026.07.28 154,700,000 15,470,000 3회 2026.09.01 108,290,000 10,829,000 4회 2026.10.06 75,803,000 7,580,300 --------------------------------------------------- 1. 복층형 구조로 다락이 소재 2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2024 년 4월 18일 제34811호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사 가 2026. 5. 4.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변 제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포 기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함
4페이지
. ---------------------------------------------------
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