서울특별시 중랑구 망우동 490-22 10층1006호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경10677 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 박영민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 5. 10. 근저당 배당요구종기 2026. 6. 23. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2019.3.20. 주거 (금 1억원) 1006호 등기사항 주택임차 2019.4.20.~ 105,000,000 2019.4.22. 2021.4.12. 전부 전부증명서 권자 (증액된 금 5백만원) 2019.3.20. (금 1억원) 1006호 주거 2019.4.20.~ 권리신고 105,000,000 2019.4.22. 2021.4.12. 2026.4.10. 전부 임차인 2025.4.19. () (증액된 금 5백만원) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2025.5.7.) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2026타경10677 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 망우동 490-22, 490-23 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 용마산로115길 58 철근콘크리트구조 평지붕 10층 공동주택(다세대주택.업무시설.근린생활시설) 지1층 88.74㎡ 1층 118.4㎡ 2층 139.71㎡ 3층 139.71㎡ 4층 139.71㎡ 5층 140.45㎡ 6층 140.45㎡ 7층 104.6㎡ 8층 104.6㎡ 9층 104.6㎡ 10층 104.6㎡ 옥탑1층 11.76㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 10층1006호 철근콘크리트구조 11.18㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중랑구 망우동 490-22 대 161.6㎡ 2. 동 소 490-23 대 162.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 161.6분의 4.48 --------------------------------------------------- 감정평가액 123,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 123,000,000 12,300,000 2회 2026.11.03 98,400,000 9,840,000 3회 2026.12.08 78,720,000 7,872,000 4회 2027.01.19 62,976,000 6,297,600 ---------------------------------------------------