- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 282,000,000원
- 최저매각가
- 96,726,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 12.48㎡
- 건물면적
- 56.61㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 '소하고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 형공장을 위주로 일부 근린생활시설 등으로 형성된 시가지주변 공장지대로서, 제반여건은 보통임.
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시되며 남측으로 소하JC가 소재하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임.
2022.04.18.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내 제14층 제에이1412호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 및 합판 위 페인팅 창호 : 강화유리 금속새시임.
본건은 아파트형 공장(지삭산업센터, 발코니)로 이용중임.
위생설비 및 급배수섧비가 되어 있으며, 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설 비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.
자체지면 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중임.
건물 내 차량출입구는 북서측으로 왕복4차선 내외의 아스콘포장도로에 연계됨.
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
없 음.
임대관계 등은 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 28일 10:30 | 매각기일 | 282,000,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 9일 10:30 | 매각기일 | 197,400,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 138,180,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 96,726,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월26일10시36분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 14층에이1412호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경733 부동산임의경매 1 2026. 4. 27. 김은희 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.06.10. (근저당권) 배당요구종기 2025. 10. 10. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 정 보 외국인등록(체 배당 점유점유의 임대차기간 출 처 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 권 원 (점유기간) 구 분 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 광명지타워 현 황 공장 2022.08.20.- A1412호 2,000,000 200,000 2022.08.18. 미상 조 사 임차인 2023.08.19. 일부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경733 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광명시 소하동 1344 광명지타워 [도로명주소] 경기도 광명시 소하로 190 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하4층.지상15층 공장 지4층 14382.86㎡ 지3층 11658.02㎡ 지2층 14558.56㎡ 지1층 13855.41㎡ 1층 10574.83㎡ 2층 10992.86㎡ 3층 10422.76㎡ 4층 10005.65㎡ 5층 10003.12㎡ 6층 5795.19㎡ 7층 5907.79㎡ 8층 5905.59㎡ 9층 5668.03㎡ 10층 5665.83㎡ 11층 5428.27㎡ 12층 5426.07㎡ 13층 5188.51㎡ 14층 5186.31㎡ 15층 4948.75㎡ 전유부분의 건물의 표시 14층에이1412호 철근콘크리트구조 56.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광명시 소하동 1344 공장용지 17254.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 17,254.8분의 12.48 --------------------------------------------------- 감정평가액 282,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.05.28 282,000,000 28,200,000 2회 2026.07.09 197,400,000 19,740,000 3회 2026.08.27 138,180,000 13,818,000 4회 2026.10.08 96,726,000 9,672,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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