- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,265,000,000원
- 최저매각가
- 885,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 332.4㎡
- 건물면적
- 384㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안봉서중학교" 서측인근에 위치하는 근린생 활시설 제지1층 제비101호 로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무용 건물 및 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
일반철골구조 및 철근콘크리트구조 기타지붕(패널) 1층 중 제지1층 제비101호 로서, - 외벽: 페인팅 및 강화유리 마감 등, - 내벽: 시멘트노출 등, - 창호: 새시창호임.
근린생활시설 용도이나, 조사일 현재 공실상태임.
기본적인 급배수설비 및 전기설비 등이 설치되어 있음.
4필 일단의 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
단지주변으로 아스팔트 포장된 도로가 소재하며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 자연경관지구(제2 종자연경관지구), 지구단위계획구역(봉서1지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안봉 서중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임(대표필지 쌍용동289-7번지 기준)
본건은 공부상 "지1층"으로 등재되어 있으나, 현황은 별첨 "사진용지"에서와 같이 본건 동측 도로를 기준으로는 "지상1층" 구조임.
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 384㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 126,500만원 |
| 최저매각가 | 88,550만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,265,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 885,500,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월26일11시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 289-7 지1층비101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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