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매각 예정

경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호

수원지방법원 · 사건번호 2025타경57022 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
874,000,000원
최저매각가
611,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 광교 신청사 제101호 법정
토지면적
6.19㎡
건물면적
30.76㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""동탄호수"" 남동측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 1층 1017호로서,(사용승인일:2022.12.21) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등.

공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장, 승강기설비 등 되어있음.

대체로 등고 평탄한 3필 1단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 등의 건부지임.

동측, 남서측 및 남측으로 각각 노폭 약 50미터,약15미터,약 8미터, 북측 및 북서측으로 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

725-1:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 725-2:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 725-3:일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적30.76㎡
감정가87,400만원
최저매각가61,180만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 화성시 봉담읍2025타경50949230,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 능동2025타경5489170,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 목동2025타경59018538,000,000원--2026년 9월 18일
경기도 화성시 남양읍2025타경57323406,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 4일 10:00매각기일874,000,000원유찰광교 신청사 제101호 법정
22026년 10월 14일 10:00매각기일611,800,000원-광교 신청사 제101호 법정
32026년 10월 21일 14:00매각결정기일--광교 신청사 제102호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월08일10시10분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 화성시 송동 725-1 더샵동탄센텀폴리스2단지그랑파사쥬 1층1017호0

매각물건명세서 요약

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