- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 313,000,000원
- 최저매각가
- 89,744,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 52.87㎡
- 건물면적
- 91.88㎡
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감정평가 요약
광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 입지한 주거지대임.
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 우드륨, 타일 등 마감 창호: PVC샷시창호임.
아파트로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 91.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,300만원 |
| 최저매각가 | 8,974만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 313,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 219,100,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 175,280,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 140,224,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 18일 09:55 | 매각기일 | 112,180,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 09:55 | 매각기일 | 89,744,000원 | - | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월18일17시15분 2025년04월20일15시10분 2025년04월22일16시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제102동 제1층 제103호 | 전부 | 2021.03.10 | - | - | 250,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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