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매각 예정

충청북도 음성군 감곡면 오향리 639 행복가득1차 102동 4층401호

충주지원 · 사건번호 2025타경2220 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
아파트
감정가
172,600,000원
최저매각가
110,464,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제3호법정
토지면적
135㎡
건물면적
69.12㎡

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감정평가 요약

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "감곡생활체육공원" 서측 인근에 위치하고 있 는 "행복가득1차(다세대주택)" 제102동 3층 302호 및 제102동 4층 401호(현관문에 501호로 표시)이며, 주위는 감곡생활체육공원, 단독주택,나지,농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지 역으로서 다새대주택으로서의 주위환경 보통임.

본건(기호1,2)이 소재하는 다세대주택까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 고 있어 교통상황 보통임.

본건(기호1,2)은 2019.02.14자로 사용승인 받은 다세대주택으로서 철근콘크리트구조 스라브 지붕 4층 건내 3층 302호 및 4층 401호(현관문에 501호로 표시)로서 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 마감 창 호 : 샷시창호

본건은 다세대주택으로 이용중임. 기호1(3층 302호): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관)으로 이용하고 있음 기호2(4층 401호, 현관문에 501호로 표시): 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2,발코니,현관) 으로 이용하고 있음

본건(기호1,2)은 개별보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비,승강기설비 등이 되어 있음.

본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지의 형상은 부정형이며, 3개동 다세대주택건물 부 지로 이용하고 있음.

본건(기호1,2) 다세대주택이 소재하는 토지는 북동측으로 소로와 접하고 있음.

도시지역,자연녹지지역,중로3류(폭 12m~15m)(중(국)3-11)(접함),가축사육제구역(2025.05.30) (절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(2025-08-21) (물환경보전법),중점경관관리구역(2020-04-06)

본건 기호2는 공부상 호수는 4층 401호이나 현관문에 501호로 표시되어 있음

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적69.12㎡
감정가17,260만원
최저매각가11,046만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 20일 10:00매각기일172,600,000원유찰제3호법정
22026년 8월 31일 10:00매각기일138,080,000원유찰제3호법정
32026년 10월 12일 10:00매각기일110,464,000원-제3호법정
42026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제3호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월24일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1102동 4층401호미상2025.03.12.-주민등록등본상 전입자미상미상
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
충청북도 음성군 감곡면 오향리 639 행복가득1차 102동 3층302호0
충청북도 음성군 감곡면 오향리 639 행복가득1차 102동 4층401호1

매각물건명세서 요약

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충주지원 · 2025년
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