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매각 예정

경상북도 김천시 아포읍 제석리 1495-11

김천지원 · 사건번호 2025타경10893 (물건번호 3)
대분류
토지
용도
전답
감정가
50,340,000원
최저매각가
50,340,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 1층 입찰법정
토지면적
839㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

기호 1) 본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 ""아포파출소"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입니다. 기호 3) 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 ""원평동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 , 부근 일대는 단독주택 및 각종 상업시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용 지대입니다.

2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 4-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석, 스톤코트 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장재 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호

기호 1,3) 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

2-가) 1,2층: 근린생활시설 4-나) 1층 : 근린생활시설, 다가구주택(계단실) 2~4층 : 다가구주택

기호 1) 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""상업용 건부지""입니다. 기호 3) 가각정리된 세장형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""주상용 건부지""입니다.

2-가) 위생ㆍ급배수설비 등 되어 있습니다. 4-나) 위생ㆍ급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

기호 1) 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다. 기호 3) 본건 북측으로 폭 약 10미터 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

없습니다.

기호 1) 도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-아포78)(접 합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니다. 기호 3) 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(금오시장 일원 도시재생활성화지역)입니다.

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

토지면적839㎡
감정가5,034만원
최저매각가5,034만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 7일 10:00매각기일50,340,000원-1층 입찰법정
22026년 10월 14일 14:00매각결정기일--1층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월02일15시45분 2025년04월02일07시19분 2025년04월15일13시26분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-본건 중 1층 가운데 점포2023.02.142025.04.15-500만원월 40만원
임차인2-본건 1층 오른쪽 점포2022.05.26미상-500만원월 35만원
임차인3-본건 2층 점포 전부2010.06.21무-500만원월 50만원
임차인4-49.6800㎡2022.01.12-확인안됨50만원월 40만원
임차인5-302호2019.01.142019.01.14-3,500만원무
임차인6-502호2018.07.02미상-미상미상
임차인7-59.4900㎡2016.05.27무미상500만원60만원
임차인8-201호2020.11.18미상미상미상미상
임차인9-202호2024.10.11미상미상미상미상
임차인10-205호2017.06.27미상미상미상미상
임차인11-301호2022.09.01미상미상미상미상
임차인12-303호2016.12.30미상미상미상미상
임차인13-501호2024.10.25미상미상미상미상
임차인14-503호2024.07.08미상미상미상미상
임차인15-505호2023.06.08미상미상미상미상
호실별 점유 현황 (4개 호실)
호실점유 인원
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-150
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-154
경상북도 구미시 원평동 520-10
경상북도 구미시 원평동 520-111

매각물건명세서 요약

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김천지원 · 2025년
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