⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 636,897,490원
- 최저매각가
- 152,919,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 126㎡
- 건물면적
- 550.93㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 636,897,490원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 636,897,490원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 445,828,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 312,079,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 218,455,000원 | 매각 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 6월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 7월 17일 18:00 | 대금지급기한 | - | 기한변경 | 경매8계 |
| 8 | 2026년 7월 24일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매8계 |
| 9 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 218,455,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 10 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 152,919,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 11 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1억 5,292만원
어림 총 취득비용
약 1억 5,491만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 2,049만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년12월05일10시51분 2024년12월10일11시40분 2024년12월16일11시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 3층 전부 | 2009.10.16 | 미상 | - | 2000만원 | 10만원 |
| 임차인2 | - | 6층 전부 | 2010.10.15 | 2024.12.11 | - | 3000만원 | 없음 |
| 임차인3 | - | 2층 전부 | 2020.10.06(주거) / 2020.02.20(점포) | 미상 | - | 300만원/4000만원 | 30만원/없음 |
| 임차인4 | - | 4층 전부 | 미전입 | 미상 | - | 3,000만원 | 10만원 |
| 임차인5 | - | 1층 전부 | 2024.05.24 | 미상 | - | 100만원 | 60만원 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2018.10.12 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2020.04.23 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
| 임차인8 | - | 미상 | 2019.10.10 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 무계동 287-10 | 0 |
| 경상남도 김해시 장유로 294 | 9 |
| 경상남도 김해시 강동 421-15 | 0 |
| 경상남도 김해시 한림면 안하리 2053 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 550.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 63,690만원 |
| 최저매각가 | 15,292만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 어방동 | 2025타경770 | 78,000,000원 | 55,002,222원 | 70.5% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 대동면 | 2025타경11423 | 555,880,600원 | 281,000,000원 | 50.6% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 무계동 | 2025타경11546 | 130,000,000원 | 101,880,000원 | 78.4% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 진례면 | 2025타경11829 | 6,282,307,400원 | 4,900,000,000원 | 78.0% | 2026년 10월 15일 |
| 경상남도 김해시 진영읍 | 2025타경11963 | 61,000,000원 | 45,610,000원 | 74.8% | 2026년 10월 15일 |
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