부산광역시 서구 암남동 459-6 외 1건

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

1989.04.10 사용승인의 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건으로서, 외벽 : 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창임.

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

단독주택으로 이용중임.

급경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 등 건부지로 이용중임.

위생 및 급배수 시설, 난방시설 등 추정되나, 상당기간 공가로 방치된 상태로서, 설비 등 작동여부 불확실함.

본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

본건 지상 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-10-08)(고신의대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역.

없음.

건물감정평가 요항표 참조.

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

본건 지상 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.