- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 1,010,000,000원
- 최저매각가
- 646,400,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 50.16㎡
- 건물면적
- 122.58㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "은평고등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 유사한 아파트단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 기존주택지대임
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 동측 근거리에 지하철 6호선 구산역이 소재하고 있음
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건물 내 13층 1301호(사용승인일: 2004.10.11)로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호는 샷시 창호 등임.
본건 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 드레스실, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
북동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측 및 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 122.58㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 101,000만원 |
| 최저매각가 | 64,640만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,010,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 808,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 646,400,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월07일13시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 구산동 547 갈현1단지이-편한세상아파트 102동 13층1301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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