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경기도 파주시 아동동 355-7 소르빌 비동 2층202호

고양지원 · 사건번호 2025타경64382 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 다세대
감정가: 201,000,000원
최저매각가: 98,490,000원
유찰횟수: 3회
매각기일: 2026년 10월 15일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
토지면적: 52.43㎡
건물면적: 72.03㎡

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주변 인프라

지하철역	금촌역 경의중앙선 · 232m
대형마트	파주연천축협하나로마트 · 767m
편의점	GS25 금촌원앙점 · 31m
병원	나은동물병원 · 156m
학교	금신초등학교 · 637m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

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건축물대장 요약

건물명	소르빌 (B동)
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2016년 1월 5일
연면적	591.01㎡
대지면적	372㎡
건축면적	198.99㎡
건폐율	53.49%
용적률	158.87%
세대수	8세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	금신초통학구역
관할 교육지원청	경기도파주교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

경기도 파주시 아동동 소재, "금촌1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 소르빌 제비동 제2층 제202호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설등이 혼재함.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 금촌역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건내 제2층 제202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 밑 타일 마감등. 창호: 샷시창호임.

공동주택-도시형생활주택으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등 되어있음.

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	72.03㎡
감정가	20,100만원
최저매각가	9,849만원

물건 ㎡당 최저매각가	137만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	326만원/㎡
차액(㎡당)	-189만원/㎡ (-58.1%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 48건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 30일	현대빌라(A,B동)	35.64㎡	2	1989	3,650만원
2026년 9월 29일	해솔마을8단지운정아이파크더테라스	101.68㎡	3	2022	60,000만원
2026년 9월 27일	가림빌리지108동	62.42㎡	3	2015	19,500만원
2026년 9월 24일	정우펠리스301동	57.37㎡	4	2018	19,900만원
2026년 9월 23일	어반하임2차102동	58.14㎡	1	2021	26,900만원
2026년 9월 23일	우림타운2차301동302동303동	57.29㎡	3	2018	20,000만원
2026년 9월 23일	수아비스103동	58.29㎡	2	2018	22,300만원
2026년 9월 22일	그린하우스A,B동	62.11㎡	4	2017	24,000만원
2026년 9월 21일	삼성벨라지오프라임102동103동	75.38㎡	3	2017	20,000만원
2026년 9월 21일	건영빌라3,4동	37.11㎡	4	1995	4,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경기도 파주시 금릉동	2022타경63224	233,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 상지석동	2025타경63577	196,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 조리읍	2025타경62370	223,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 아동동	2025타경64267	204,000,000원	-	-	2026년 9월 23일
경기도 파주시 야당동	2025타경63986	241,000,000원	-	-	2026년 9월 23일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 5월 28일 10:00	매각기일	201,000,000원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
2	2026년 7월 2일 10:00	매각기일	140,700,000원	변경	고양지원 제101호 입찰법정
3	2026년 8월 6일 10:00	매각기일	201,000,000원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
4	2026년 9월 10일 10:00	매각기일	140,700,000원	유찰	고양지원 제101호 입찰법정
5	2026년 10월 15일 10:00	매각기일	98,490,000원	-	고양지원 제101호 입찰법정
6	2026년 10월 22일 14:00	매각결정기일	-	-	제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월16일12시00분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	비동 2층202호	202호	2025.08.06.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
경기도 파주시 아동동 355-7 소르빌 비동 2층202호	1

매각물건명세서 요약

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고양지원 · 2025년

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