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매각 예정

인천광역시 서구 검암동 658-2 돌체 3층304호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경512579 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
138,000,000원
최저매각가
96,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
25.77㎡
건물면적
39.6㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택을 중심으로 한 공동주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검바위역) 등의 대중교통 시설이 소재함.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물내 3층 304호로서, 외벽: 치장타일, 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임.

집합건축물대장상 다세대주택임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

본건 부지의 서측으로 노폭 약10m 정도의 포장도로에 접함.

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2 025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

없 음.

- 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적39.6㎡
감정가13,800만원
최저매각가9,660만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 서구 청라동2024타경15546350,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 청라동2025타경1452712,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 가정동2025타경511278281,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 검암동2025타경1332400,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 서구 당하동2025타경508140120,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 2일 10:00매각기일138,000,000원유찰제219호 법정
22026년 10월 13일 10:00매각기일96,600,000원-제219호 법정
32026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월30일10시00분 ~ 2025년10월02일11시58분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 서구 검암동 658-2 돌체 3층304호0

매각물건명세서 요약

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