- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 145,000,000원
- 최저매각가
- 145,000,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 4별관 211호 경매법정
- 토지면적
- 6.77㎡
- 건물면적
- 17.08㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""신대방역""등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
본건은 사무소(공부상) 이나 현황 주거용으로 이용중임.
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
장방형 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 포장도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건은 공부상 사무소 이나 현황 주거용으로 이용중인 바, 감정평가시 이를 고려하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,500만원 |
| 최저매각가 | 14,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 18일 10:00 | 매각기일 | 145,000,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 2 | 2025년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 116,000,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 3 | 2025년 12월 4일 10:00 | 매각기일 | 92,800,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 4 | 2026년 1월 15일 10:00 | 매각기일 | 74,240,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 5 | 2026년 2월 26일 10:00 | 매각기일 | 59,392,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 6 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 47,514,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 7 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 38,011,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 8 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 30,409,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 145,000,000원 | - | 4별관 211호 경매법정 |
| 10 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월04일15시40분 ~ 2025년03월06일15시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2021.04.30 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 529-15 2층201호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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