경상북도 경산시 하양읍 청천리 591 외 2건

본건 토지[기호(1),(3)]는 대구광역시 동구 숙천동 소재 '대구숙천초등학교' 동측 근거리 에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 대구광역시와 경산시 경계로 이어지는 국도(4번)변 을 따라 소매점, 음식점, 판매시설, 잡종지, 미개발나지 등으로 형성되어 있고, 후면 일 대는 주택, 제조업소, 농경지 등으로 분포되어 있음.

[기호(2)] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2015. 03. 09." 외벽: 화강석 및 드리이비트 등 마감 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 타일, 벽지 등 마감 바닥: 아스타일, 장판류 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 및 페어글래스임.

- 기호(1),(3) 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 남동측 국도(4번)변으로 도보 약 3~4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

1~3층: 근린생활시설

·기호(1) 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 현재 '상업용건물 부 지'로 이용되고 있음. ·기호(3) 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 가로장방형의 토지로서, 현재 '상업나지'상 태임.

위생 및 급·배수설비, 전기 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음.

·기호(1) 본건 토지 북서측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(3) 본건 토지 남동측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

없음.

본건 토지의 토지이용계획사항은「토지이용계획확인서」에 의거할 때 다음과 같음. ·기호(1) "제1종일반주거지역(경산시고시 제2019-72호(2019.6.20)), 지구단위계획구역(경산시고시 제2019-72호(2019.6.20)), 소로2류(폭 8m~10m)(2026-02-19)(경산시고시 제2026-034호)(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2018-02-28)(환경부 고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>"에 해당함. ·기호(3) "제1종일반주거지역(경산시고시 제2019-72호(2019.6.20)), 지구단위계획구역(경산시고시 제2019-72호(2019.6.20)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M ), 경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역( 2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28))<수도법>"에 해당함.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

기호(3) 토지의 지목은 '답'이나 현황 '상업나지'상태임.

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -