유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 621,328,000원
- 최저매각가
- 434,930,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 별관 103호 입찰(배당) 법정
- 토지면적
- 388㎡
- 건물면적
- 283.84㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해삼성초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건은 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1989.10.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
1층: 다가구주택으로 이용중임. 2층: 다가구주택으로 이용중임.
본건 기호(2, 4) 토지는 일단의 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
본건 기호(2, 4) 일단의 토지는 북동측으로 폭 약 10m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(3) 토지는 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
본건 기호(2) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
본건 건물은 공부상 용도가 "다세대주택"이나 현황 "다가구주택"으로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 283.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 62,133만원 |
| 최저매각가 | 43,493만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 621,328,000원 | 유찰 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 434,930,000원 | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
| 3 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 입찰(배당) 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월13일16시50분 ~ 2025년10월15일14시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 삼정동 130 | 0 |
| 경상남도 김해시 삼정동 132 | 0 |
| 경상남도 김해시 삼정동 130-3 | 0 |
| 경상남도 김해시 삼정동 130 | 0 |
매각물건명세서 요약
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