- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 17,960,000원
- 최저매각가
- 5,150,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,084㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.
본건(1,3)은 맹지입니다. 본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭, 오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
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본건(2,3) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나, 현황상 “전” 으로 이용중에 있습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,084㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,796만원 |
| 최저매각가 | 515만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 화순군 동복면 | 2025타경33468 | 16,380,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 화순군 동면 | 2025타경32892 | 158,260,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 17,960,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 12,572,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 10,058,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 8,046,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 27일 09:55 | 매각기일 | 6,437,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 5,150,000원 | - | 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월29일12시00분 ~ 2026년02월02일14시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 | 0 |
| 전라남도 화순군 이양면 초방리 873 | 0 |
| 전라남도 화순군 이양면 초방리 877 | 0 |
매각물건명세서 요약
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