⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 건물
- 감정가
- 102,000,000원
- 최저매각가
- 12,000,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 27일 10:00 · 광교 신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 11.61㎡
- 건물면적
- 28.6㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 2월 9일 10:00 | 매각기일 | 71,400,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 3월 20일 10:00 | 매각기일 | 49,980,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 21일 10:00 | 매각기일 | 34,986,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 24,490,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 3일 10:00 | 매각기일 | 17,143,000원 | 유찰 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 14일 10:00 | 매각기일 | 12,000,000원 | 매각 | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 8월 21일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 15일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 광교 신청사 2층 집행과 경매5계 |
| 10 | 2026년 11월 27일 10:00 | 매각기일 | 12,000,000원 | - | 광교 신청사 제101호 법정 |
| 11 | 2026년 12월 4일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교 신청사 제102호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1,200만원
어림 총 취득비용
약 1,255만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 113만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년04월19일13시02분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | 202호 | 2015.02.22 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 3층302호 | 302호 | 2013.07.18 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 3층308호 | 308호 | 2018.07.30 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층311호 | 3층 311호 | 2013.12.23 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층401호 | 401호 | 2021.05.10 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 4층406호 | 406호 | 2016.01.08 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 4층413호 | 413호 | 2018.02.02 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 5층503호 | 503호 | 2013.04.12 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 5층507호 | 507호 | 2016.07.20 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 5층507호 | 507호 | 2020.05.11 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 5층510호 | 510호 | 2017.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 5층511호 | 511호 | 2021.09.07 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 5층516호 | 516호 | 2019.01.25 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 6층615호 | 615호 | 2016.09.26 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 7층707호 | 707호 | 2013.06.17 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 7층715호 | 715호 | 2021.03.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (18개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 2층202호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층302호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층308호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 3층311호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층401호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층406호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 4층413호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층502호 | 0 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층503호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층507호 | 2 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층510호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층511호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 5층516호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층608호 | 0 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 6층615호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층707호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 7층715호 | 1 |
| 경기도 오산시 역광장로 46-1, 8층808호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,200만원 |
| 최저매각가 | 1,200만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 오산시 오산동 | 2024타경62334 | 97,000,000원 | 9,921,000원 | 10.2% | 2026년 10월 27일 |
| 경기도 오산시 오산동 | 2024타경62334 | 81,000,000원 | 6,680,009원 | 8.2% | 2026년 10월 27일 |
| 경기도 오산시 오산동 | 2024타경62334 | 100,000,000원 | 8,240,009원 | 8.2% | 2026년 10월 27일 |
| 경기도 오산시 오산동 | 2024타경62334 | 74,000,000원 | 6,100,009원 | 8.2% | 2026년 10월 27일 |
| 경기도 오산시 오산동 | 2024타경62334 | 100,000,000원 | 8,240,009원 | 8.2% | 2026년 10월 27일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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수원지방법원 · 2024년
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