유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,109,872,650원
- 최저매각가
- 380,686,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제2호 법정
- 토지면적
- 668㎡
- 건물면적
- 556.35㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리 소재 "연산리마을회관" 남서측에 위치하며, 주위는 전, 답, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 내벽: 모르타르 위 페인팅,벽지붙임 등 마감, 바닥: 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 등 마감으로 관리상태는 양호함.
인근에 버스정류장이 소재하며, 운행 횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
단독주택(다가구주택 : 2룸 6개, 1.5룸 9개)로 이용중임.
인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
LPG가스시설 및 엘리베이터, 주차장, 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있음.
북측으로 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로 기호(3)에 접하고 있으며, 이를 경유하여 동측의 황산벌로에 진출입이 가능함.
제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
1) 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
기호(1) 지상에 제시외건물(㉠,㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 556.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 110,987만원 |
| 최저매각가 | 38,069만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,109,872,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 2 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 776,910,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 543,837,000원 | 유찰 | 제2호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 18일 10:00 | 매각기일 | 380,686,000원 | 변경 | 제2호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 380,686,000원 | - | 제2호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제2호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월11일 2024년08월01일 2024년08월02일 2024년08월05일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 201호 | 2022.04.29 | 2022.04.29 | - | 5,000만원 | 무 |
| 임차인2 | - | 2층 202호 | 2023.09.06.(301호 전입) | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인3 | - | 2층 203호 | 2024.02.08 | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인4 | - | 2층 204호 | 2024.02.14 | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인5 | - | 3층 301호 | 2023.09.06 | 미상 | - | 2,000만원 | 미상 |
| 임차인6 | - | 3층 302호 | 2023.09.06.(301호 전입) | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인7 | - | 3층 303호 | 2024.01.25 | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인8 | - | 3층 304호 | 2022.09.05 | 2022.09.05 | - | 4,000만원 | 무 |
| 임차인9 | - | 3층 305호 | 2016.10.05 | 2023.09.06 | - | 4,000만원 | 무 |
| 임차인10 | - | 4층 401호 | 2021.05.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | - | 4층 402호 | 2023.09.06.(301호 전입) | 미상 | - | 500만원 | 미상 |
| 임차인12 | - | 4층 403호 | 2020.10.27 | 2023.09.08 | - | 500만원 | 335천원 |
| 임차인13 | - | 4층 404호 | 2022.04.15 | 2022.05.20 | - | 1,000만원 | 40만원 |
| 임차인14 | - | 2층 205호 | 2022.02.10 | 2022.02.11 | - | 4,600만원 | 무 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-7 | 0 |
| 충청남도 논산시 연산면 황산벌로 1485 (주건축물제1동) | 14 |
| 충청남도 논산시 연산면 연산리 172-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 논산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경876 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 이정무 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.4.26.-근저당권(목록1~3) 배당요구종기 2025. 2. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 1동 201호 등기사항 주거 전부, 전부증명 임차권 50,000,000 2022.4.29. 2022.4.29. 도면 서 자 제2024- 35호 2층 주거 현황조사 2022.4.16.~ 50,000,000 2022.4.29 2022.4.29 201호 임차인 주거 2022.4.16.~ 201호 권리신고 50,000,000 2022.4.29. 2022.4.29. 2024.8.8. 임차인 2024.4.16. 2층 주거 현황조사 2021.4.1.~ 500만원 미상 2024.2.8 미상 203호 임차인 203호 주거 권리신고 2023.1.12.~현재 5,000,000 350,000 2024.2.8. 2024.2.8. 2024.9.5. 전부 임차인 2층 주거 현황조사 2023.4.26.~ 500만원 미상 2024.2.14 미상 204호 임차인 204호 주거 2024.1.30.~ 전부 권리신고 5,000,000 350,000 2024.2.14. 2024.2.15. 2024.8.26. 임차인 2025.1.30. (방1칸) 2층 남쪽 약40㎡ 등기사항 주거 205호 전부증명 임차권 46,000,000 2022.2.10. 2022.2.11. 도면 서 자 제2024- 19호 2층 주거 현황조사 2022.3.2.~ 4,600만원 2022.2.10 2022.2.11 205호 임차인 2024.3.1.
2페이지
주거 2022.3.2.~ 205호 권리신고 46,000,000 2022.2.10. 2022.2.11. 2024.7.10. 임차인 2024.3.1. 2층 202호, 202호(20.3.26.~) 3층 2,000만원(301호) 주거 301호(23.1.7.~), 2023.9.6. 301호, 현황조사 500만원(202호, 미상 미상 임차인 302호(20.5.29.~) (301호 전입) 302호, 302호, 402호) 402호(21.8.30.~) 4층 402호 주거 2022.12.11.~ 301호 권리신고 20,000,000 450,000 2023.9.6. 2023.9.6. 2024.9.19. 임차인 2024.12.11 3층 주거 현황조사 2023.2.13.~ 500만원 미상 2024.01.25 미상 303호 임차인 303호 주거 2024.1.25.~ 권리신고 5,000,000 350,000 2024.1.25. 2024.2.15. 2024.8.13. 전부 임차인 2025.1.20. 3층 주거 현황조사 2022.8.30.~ 4,000만원 2022.9.5 2022.9.5 304호 임차인 304호 주거 2022.8.30.~ 권리신고 40,000,000 2022.9.5. 2022.9.5. 2024.8.6. 전부 임차인 2024.8.30. 3층 주거 현황조사 2018.8.29.~ 4,000만원 2016.10.5 2023.9.6 305호 임차인 305호 주거 권리신고 2016.8.29.~현재 40,000,000 2016.10.5. 2023.9.6. 2024.8.7. 전부 임차인 4층 주거 현황조사 미상 미상 미상 2021.5.26 미상 401호 임차인 주거 2021.5.28.~ 401호 권리신고 85,000,000 2021.5.26. 2021.4.16. 2024.7.10. 임차인 2023.5.27. 4층 주거 현황조사 2020.7.12.~ 500만원 335,000 2020.10.27. 2023.0908. 403호 임차인 403호 주거 권리신고 2020.7.12.~현재 5,000,000 350,000 2020.10.27. 2023.9.8. 2024.8.5. 전부 임차인 4층 주거 현황조사 2022.4.29.~ 1,000만원 40만원 2022.4.15 2022.5.20 404호 임차인 404호 주거 2022.5.20./ 권리신고 2022.4.29.~현재 10,000,000 400,000 2022.4.15. 2024.8.2. 전부 임차인 2023.3.22. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
3페이지
순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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