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매각 예정

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층502호

수원지방법원 · 사건번호 2025타경844 (물건번호 15)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
167,000,000원
최저매각가
167,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
26.84㎡
건물면적
34.14㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 204호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 403호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 404호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 503호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 504호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

기호1) 근린생활시설임. 기호2) 다세대주택으로 이용중임. 기호3) 다세대주택으로 이용중임. 기호4) 다세대주택으로 이용중임. 기호5) 다세대주택으로 이용중임. 기호6) 다세대주택으로 이용중임. 기호7) 다세대주택으로 이용중임. 기호8) 다세대주택으로 이용중임. 기호9) 다세대주택으로 이용중임. 기호10) 다세대주택으로 이용중임. 기호11) 다세대주택으로 이용중임. 기호12) 다세대주택으로 이용중임. 기호13) 다세대주택으로 이용중임. 기호14) 다세대주택으로 이용중임. 기호15) 다세대주택으로 이용중임. 기호16) 다세대주택으로 이용중임. 기호17) 다세대주택으로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)

기호1) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

기호1) ~ 기호17)은 남동측 하향의 완경사지에 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

기호1) ~ 기호17) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

없 음.

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

인근 실거래가

이 물건

건물면적34.14㎡
감정가16,700만원
최저매각가16,700만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일167,000,000원-제101호 법정
22026년 10월 20일 14:00매각결정기일--광교신청사 제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월24일10시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층101호피제이에비뉴 1층 101호 26.3900㎡2024.02.222024.02.22-53,000,000-
임차인22층201호-2020.12.24----
임차인32층203호-2020.03.09----
임차인42층204호-2019.12.26--170,000,000-
임차인53층302호-2023.05.02----
임차인63층303호-2023.04.20----
임차인73층304호-2022.11.18----
임차인84층401호-2023.05.04----
임차인94층402호-2020.02.14----
임차인104층403호-2020.02.11----
임차인114층404호-2022.04.04----
임차인125층501호-2020.01.29----
임차인135층502호-20200629--145,000,000-
임차인145층503호-2020.01.07--150,000,000-
임차인155층504호-2021.04.30----
호실별 점유 현황 (17개 호실)
호실점유 인원
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 1층101호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 2층201호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 2층202호0
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 2층203호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 2층204호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층301호0
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층302호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층303호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층304호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층401호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층402호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층403호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층404호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층501호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층502호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층503호1
경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층504호1

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