대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 10층1019호

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대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 025타경9918 부동산강제경매 1 2026. 9. 15. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025. 12. 1. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 2. 12. 가격의 표시 설정 강제경매개시결정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부분 등기사항전 주거 2022.11.11.부터 92,000,000 2022.11.10. 2022.10.20. 전부 부증명서 임차권자 주거 현황조사 2025.12.12. 임차인 전유부분 주거 2022.11.11.부터 권리신고 92,000,000 2022.11.10. 2022.10.20. 2025.12.31. 전부 임차인 2024.11.18.까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경9918 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 대구광역시 북구 침산동 400-7 엠에이치엘퍼스트오페라 [도로명주소] 대구광역시 북구 침산로21길 41 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하3층 주차장 1626.565㎡ 지하3층 기계실 238.11㎡ 지하2층 주차장 1987.825㎡ 지하1층 주차장 1928.575㎡ 1층 제2종근린생활시설(일반음식점.사무소.휴게음식점) 410.4815㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 371.584㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 478.9936㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점.휴게음식점) 474.8869㎡ 3층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 4층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 5층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 6층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 7층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 8층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 9층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 10층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 11층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 12층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 13층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 14층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 15층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 16층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 17층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 18층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 19층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 20층 오피스텔(22호) 901.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층1019호 철근콘크리트구조 30.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 대 1547.5㎡

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2. 대구광역시 북구 침산동 400-7 대 898㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 2,445.5분의 5.68 --------------------------------------------------- 감정평가액 72,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.07 72,000,000 7,200,000 2회 2026.09.09 50,400,000 5,040,000 3회 2026.10.06 35,280,000 3,528,000 4회 2026.11.04 24,696,000 2,469,600 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사(양도전: 박종일)로부터 임차보증금 92,000,000원을 배당에서 전액 변제받지 못하더라도 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기(2024. 11. 18. 접수 제173164호) 를 말소하는 것에 동의한다는 2026. 7. 22.자 확약서 제출됨 ---------------------------------------------------