- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 325,000,000원
- 최저매각가
- 106,496,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 42.73㎡
- 건물면적
- 50.4㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""충북혁신도시 복합혁신센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대임.
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
라멘구조 스라브지붕 지상3층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 현무암 판재마감, 징크패널 등 내 벽 : 시멘트 몰탈마감 등 바 닥 : 타일 마감 등
근린생활시설(점포)로 이용중임.
기호(1)이 속한 건물동에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
대체로 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 남동측, 남서측으로 중로와 북서측으로 소로와 접함.
도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-12-31)(소(특)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-48)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(집)2-50)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
없 음.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 50.4㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,500만원 |
| 최저매각가 | 10,650만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 325,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 260,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 208,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 4 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 166,400,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 5 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 133,120,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 106,496,000원 | - | 제3호법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월29일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | - | 2024.10.18. | 2024.10.18. | - | 20,000,000 | 800,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 음성군 맹동면 동성리 514 베누스빌딩 1층101호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1739 부동산임의경매 1 2026. 7. 20. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 9. 17. 근저당권 배당요구종기 2025. 10. 27. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2024.10.14.~ 101호 현황조사 20,000,000 800,000 2024.10.18. 2024.10.18. 임차인 2026.10.13. 2024.10.14. 점포 부터 101호 권리신고 2,000만원 80만원 2024.10.18. 2024.10.18. 2025.8.5. 임차인 2026.10.13. 까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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