- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 164,000,000원
- 최저매각가
- 114,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
- 토지면적
- 51.12㎡
- 건물면적
- 70.74㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 김해삼성초등학교 서측 인근에 위치하는 더테라스 제2층 제201호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부산김해경전철 '인제대역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통의 이용편의도는 보통임.
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제201호(집합건축물대장등본 상 1층 201호)로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 새시 이중창호 등임.
다세대주택으로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
동측 하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
남서측 및 남동측으로 각각 소로2류와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대상물건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "제2층 제201호"이나, 집합건축물대장등본 상 "1층 201호"임.
대상물건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문, 집합건축물대장등본 상 건축물현황도 및 인근 유사주택의 일반적인 설비 수준을 기준으로 감정평가 하였으며, 대상물건의 내부구조 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인을 요하는 바, 경매입찰시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 70.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,400만원 |
| 최저매각가 | 11,480만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 164,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 114,800,000원 | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월22일11시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 삼정동 143-34 더테라스 2층201호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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