울산광역시 동구 방어동 931-19 외 1건

본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""방어진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

▶ 본건 2-가 : 블록조 키스톤지붕 단층건으로서, - 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호임. ▶ 본건 2-나 : 블록조 키스톤지붕(실제 '슬래브지붕') 단층건으로서, - 외벽, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 ▶ 제시외 ㄱ : 블록조 키스톤지붕 단층건으로서, - 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 샷시창호임. ▶ 제시외 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, - 외벽, 내벽 : 판넬 노출 등.

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

▶ 본건 2-가 : 근린생활시설(다도회, 청춘포차)로 이용중임. ▶ 본건 2-나 : 변소로 이용중임. ▶ 제시외 ㄱ : 근린생활시설(토속돼지국밥)으로 이용중임. ▶ 제시외 ㄷ : 근린생활시설(토속돼지국밥)의 주방으로 이용중임.

사다리형의 완경사지로서 상업용건부지로 이용중임.

일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비, 도시가스설비 등 갖추었음.

본건 남측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.

후첨 ""사진용지"" 및 ""지적 및 건물개황도""에서 보듯이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ ~ ㅅ이 소재하며, 제시외 ㄱ, ㄷ의 경우 경매대상에서 제외된다면 당해 토지의 사용 수익에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되어 이를 감안한 토지의 가격을 상기 명세표에 부기하였으니 이 점 참고하시기 바람.

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건 2-나(변소)의 경우 공부상 '키스톤지붕'이나 실제 '슬래브지붕'임.

없 음.

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.