- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 831,000,000원
- 최저매각가
- 581,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 150.35㎡
- 건물면적
- 466.63㎡
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감정평가 요약
[기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재""양주2동행정복센터""남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선""덕계역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
[기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
[기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 재 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 14] : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
[기호 1~4] : 학원 으로 이용중임 [기호 5~8] : 학원 으로 이용중임 [기호 9] : 스터디카페로 이용중임 [기호 10~12] : 교회로 이용중임 [기호 13] : 학원 으로 이용중임 [기호 14] : 학원 으로 이용중임
[공통] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.
[기호 1~4] : 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 3~13] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임 [기호 14] : 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건물 건부지로 이용중임
[기호 1~4] : 북서측 으로 8차선 포장도로, 남측으로 2차선 포장도로에 접함 [기호 3~13] : 동측 으로 광대로, 서측으로 2차선 포장도로에 접함. [기호 14] : 남서측, 남동측으로 각각 소로와 접함.
[기호 1~4] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [기호 5~13] : 준주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> [기호 14] : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
- .
임대관계 : 미상임 기 타 : - .
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 466.63㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 83,100만원 |
| 최저매각가 | 58,170만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 양주시 은현면 | 2025타경73106 | 99,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2026타경70360 | 183,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 덕정동 | 2025타경72580 | 132,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 옥정동 | 2026타경118 | 324,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 양주시 회정동 | 2026타경70299 | 163,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 831,000,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 581,700,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월04일09시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층804호 | - | 2020.04.22 | - | 학원 | - | - |
| 임차인2 | 3층 301호 | - | 2025.03.18 | - | 학원 | 5,000만원(상가임대차현황서) | 월300만원(상가임대차현황서) |
| 임차인3 | 3층 302호 | - | 2025.03.18 | - | 학원 | - | - |
| 임차인4 | 3층 303호 | - | 2025.03.18 | - | 학원 | - | - |
| 임차인5 | 3층 304호 | - | 2025.03.18 | - | 학원 | - | - |
| 임차인6 | 3층 305호 | - | 2025.03.04 | - | 학원 | 4,000만원(상가임대차현황서) | 월250만원(상가임대차현황서) |
| 임차인7 | 4층 403호 | - | 2023.03.16 | - | 학원 | 4,000만원(상가임대차현황서) | 월240만원(상가임대차현황서) |
| 임차인8 | 4층 404호 | - | 2023.03.16 | - | 학원 | - | - |
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층801호 | 0 |
| 경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층802호 | 0 |
| 경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층803호 | 0 |
| 경기도 양주시 광사동 652-3 스카이프라자 8층804호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 301호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 302호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 303호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 304호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 3층 305호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 401호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 402호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 403호 | 1 |
| 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 404호 | 1 |
| 경기도 양주시 광사동 656-5 솔리더스빌딩 4층 401호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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