서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 13층1306호

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경104293 부동산강제경매 1 2026. 9. 21. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 주광노 지분:2022.12.27. 및 감정평가액 최선순위 가압류 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 30. 각가격의 표시 설정 장영희 지분:2025.11.6.경 매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 주거 등기사항전 분 임차권 2022.01.20. 210,000,000 2022.01.20. 2021.12.23. 부증명서 전부 자 전유부 주거 분 권리신고 임차권 2022.01.20. 210,000,000 2022.01.20. 2021.12.23. 2025.12.16. 전부 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경104293 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 강남역인앤인 [도로명주소] 서울특별시 서초구 서초대로78길 52 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지3 604.59㎡ 지2 604.59㎡ 지1 604.59㎡ 1층 422㎡ 2층 424.24㎡ 3층 426.48㎡ 4층 428.72㎡ 5층 430.96㎡ 6층 433.2㎡ 7층 354.44㎡ 8층 354.44㎡ 9층 354.44㎡ 10층 354.44㎡ 11층 354.44㎡ 12층 354.44㎡ 13층 272.65㎡ 14층 272.65㎡ 15층 248.08㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1306호 철근콘크리트구조 27.445㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 서초구 서초동 1330-12 대 725.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 725.9분의 4.51 --------------------------------------------------- 감정평가액 185,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 75,776,000 7,577,600

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2회 2026.11.10 60,620,000 6,062,000 3회 2026.12.15 48,496,000 4,849,600 4회 2027.01.19 38,796,000 3,879,600 ---------------------------------------------------