유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 73,950,000원
- 최저매각가
- 12,429,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 145㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동평여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 고지대 단독주택 및 전, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
남서하향의 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 단독주택(제시외건물) 건부지로 이용중이며 일부(남동측 지적경계부근)는 현황"도로"임.
지적도상 맹지로서 남동측으로 개설된 폭 1-2미터 내외의 진입도로를 통하여 통행함.
자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>.
본건 토지상에서는 별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) 주택이 소재하여 본 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한 토지가액은 토지건물감정평가명세표에 표기하였음.
공부상 지목은 임야이나 현황 대임.
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 제시외건물 기호(ㄱ)은 조적조 칼라판넬지붕 단층 주택 용도임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 145㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,395만원 |
| 최저매각가 | 1,243만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 51,765,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 36,236,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 25,365,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 17,756,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 12,429,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월19일16시52분 ~ 2024년12월28일12시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2001.10.30. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2014.07.03. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부암동 산50-21 | 2 |
매각물건명세서 요약
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