- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 156,000,000원
- 최저매각가
- 53,508,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 34.23㎡
- 건물면적
- 59.77㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(갈산역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제106동 제2층 제202호로서, (사용승인: 1994.12.23) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 하이샷시창.
다세대주택임.
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.
세장형 평지로서 조사일 현재 다세대주택 건물부지로 이용중임.
남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
없 음.
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 대상물건은 귀 명령서 및 등기사항전부증명서와 집합건축물대장상 전유면적이 상이하여 집합건축물대장상 면적을 기준하였음. (사유: 2023.03.22-28 건축과 11140호, -11847호에 의거 바뀐집 바로잡기 추진에 의거하여 실제 점유상황에 맞게 기재사항 변경처리되었으나 등기사항전부증명서가 미정리된 상태임)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,600만원 |
| 최저매각가 | 5,351만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 156,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 109,200,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2025년 11월 25일 10:00 | 매각기일 | 76,440,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 53,508,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 9일 10:00 | 매각기일 | 37,456,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 26,219,000원 | 매각 | 제219호 법정 |
| 7 | 2026년 3월 31일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제408호 법정 |
| 8 | 2026년 4월 30일 11:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매24계 |
| 9 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 156,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 10 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 109,200,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 76,440,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 53,508,000원 | - | 제219호 법정 |
| 13 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월22일13시30분 ~ 2024년10월24일12시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 106동 2층202호 | - | 2023.07.17 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평대로260번길 33-1, 106동 2층202호 (갈산동,소망빌라) | 1 |
매각물건명세서 요약
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