유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 961,000,000원
- 최저매각가
- 329,623,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 별관 제103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 205.37㎡
- 건물면적
- 628.73㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서 외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호:알루미늄 새시창호임.
기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임.
위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률> , 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호3)의 공부상 용도는 "목욕탕"이나 일부 "헬스장"으로 이용 중임.
1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 (1),(2) 및 (3),(4)는 기준시점 현재 경계벽을 제거하여 경계구분 없이 각각 일체로 이용 중임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 961,000,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 672,700,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 470,890,000원 | 유찰 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 4 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 329,623,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 5 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 329,623,000원 | 변경 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 329,623,000원 | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월28일10시26분 2024년12월03일09시15분 2024년12월10일10시16분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 112동 3층301호 | 301,302호 | 2021.09.13 | 2021.09.13 | - | 2천만원 | 40만원 |
| 임차인2 | 112동 3층302호 | 301,302호 | 2021.09.13 | 2021.09.13 | - | 2천만원 | 40만원 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) | 0 |
| 경상남도 김해시 함박로 101, 112동 2층202호 (외동,김해내외대동한마음타운) | 0 |
| 경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층301호 (외동,김해내외대동한마음타운) | 1 |
| 경상남도 김해시 함박로 101, 112동 3층302호 (외동,김해내외대동한마음타운) | 1 |
매각물건명세서 요약
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