서울특별시 강동구 암사동 430-8 라인주택 5층501호

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '암사1동자치회관' 동측 인근에 소재하며, 주변은 중소규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.

간선도로(암사로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 근거리에 지하철8호선 '암사역' 및 지하철5호선 '명일역'이 소재하고, 본건까지 제반차량 출입이 가능하여 교통상황은 보통시 됨.

2016년 07.에 준공된 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택 내 제5층 501호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 온돌마루 및 일부 타일깔기 마감 창호 : 알미늄 샷시 창호 마감임.

본건은 '도시형생활주택'으로 이용중임.

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥외주차장(1층) 등 공동주택으로써 제반설비를 갖추고 있음.

사다리형평지의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

본건 토지 서측 및 남측으로 노폭 약 4-6m 정도의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>

본건 베란다부분에 주택으로 사용되는 판넬조 판넬지붕 무허가건축물 11㎡가 소재하여 건축물대장(전유부)에 (위반건축물)로 표시되어 있으며, 본건 평가에 있어서는 제시외건물(가)로 표시하여 원가법으로 사정하여 감정평가액에 포함하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

임대관계는 미상임.