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전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-1

해남지원 · 사건번호 2025타경50443 (물건번호 2)
대분류
토지
용도
임야
감정가
3,307,200원
최저매각가
1,482,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
토지면적
689㎡

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개별공시지가 · 토지이용계획

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감정평가 요약

일련번호(1)~(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대임. 일련번호(4),(5) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 농암마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림이 소재하는 해안 야산지대임.

본건은 도서지방에 소재하며, 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨.

일련번호(1) : 부정형 완경사로서, 도로 및 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 완경사로서, 전 및 주거용으로 이용중임. 일련번호(4),(5) : 사다리형 완경사로서, 자연림으로 이용중임.

일련번호(1) : 서측 및 동측 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접하고 일부가 도로임. 일련번호(2) : 남서측으로 일련번호(1)에 접하고, 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4),(5) : 맹지임.

일련번호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(4),(5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>임.

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

일련번호(1)은 공부상 지목이 ""답""이나 현황 일부 '대' 및 '도로'임. 일련번호(3)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 일부 '대' 임.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적689㎡
감정가331만원
최저매각가148만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 완도군 약산면2025타경5056614,288,400원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 완도군 보길면2024타경551847,273,200원--2026년 9월 21일
전남광주통합특별시 완도군 금일읍2025타경171910,227,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 1일 10:00매각기일3,307,200원유찰입찰법정
22026년 7월 13일 10:00매각기일2,315,000원유찰입찰법정
32026년 8월 24일 10:00매각기일1,852,000원유찰입찰법정
42026년 9월 28일 10:00매각기일1,482,000원-입찰법정
52026년 10월 6일 14:00매각결정기일--입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월02일11시00분 ~ 2025년05월08일14시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-목록3) 일부 및 제시외 주택 및 창고1997.12.27--미상-
호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
전라남도 완도군 보길면 중통리 9850
전라남도 완도군 보길면 중통리 9860
전라남도 완도군 보길면 중통리 988-21
전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-10
전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-20

매각물건명세서 요약

1페이지

광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경50443 부동산강제경매 2 2026. 4. 7. 김범석 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.5.27.가압류 배당요구종기 2025. 7. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경50443 [물건 2] 4. 전라남도 완도군 보길면 중통리 산230-1 임야 689㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 3,307,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.01 3,307,200 330,800 2회 2026.07.13 2,315,000 231,500 3회 2026.08.24 1,852,000 185,200 4회 2026.09.28 1,482,000 148,200 --------------------------------------------------- 맹지임 ---------------------------------------------------

입찰 계획

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해남지원 · 2025년
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