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매각 예정

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 에스하임 102동 2층 201호

제주지방법원 · 사건번호 2023타경30326 (물건번호 4)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
216,000,000원
최저매각가
216,000,000원
유찰횟수
0회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
125.83㎡
건물면적
67.59㎡

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건축물대장 요약

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

기호(1~15) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. 기호(16~37) : 제주특별자치도 제주시 한림읍 소재 '대림리사무소' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 기호(38) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕초등학교' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

기호(1~15) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(16~37) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(38) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

기호(1~15) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 ~ 지상7층 건물 내 제2층 제201호외 14개호로서, 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(16,17) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 1개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(18~22) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 4개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(23~29) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호외 6개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(30~33) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호외 3개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(34~37) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 3개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(38) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층 ~ 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

기호(1~15) : 아파트임. 기호(16~37) : 다세대주택임. 기호(38) : 연립주택임.

기호(1~15) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(16~37) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(38) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

조천리 1361-3 : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 귀덕리 2401, 2419-1, 2419-5 : 공히 일단의 토지이며, 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 함덕리 2703 : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

기호(1~15) : 북동측으로 노폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함. 기호(16~37) : 북동측 북서측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(38) : 남측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함.

조천리 1361-3 : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 귀덕리 2401, 2419-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 귀덕리 2419-5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.

제시목록상 기호(16)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(17)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(18)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(19)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(20)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(21)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(22)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(23)의 호수는 101호이나 현장표시는 102, 기호(24)의 호수는 102호이나 현장표시는 101, 기호(25)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(26)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(27)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(28)의 호수는 401호이나 현장표시는 402, 기호(29)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(30)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(31)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(32)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(33)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(34)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(35)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(36)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(37)의 호수는 401호이나 현장표시는 402임.

기호(1~15)의 사용승인일자는 2017년 03월 22일임. 기호(16~37)의 사용승인일자는 2018년 06월 27일임. 기호(38)의 사용승인일자는 2017년 11월 20일임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적67.59㎡
감정가21,600만원
최저매각가21,600만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 오라이동2025타경1775177,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 노형동2025타경1975331,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 제주시 연동2025타경8736151,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 10월 13일 10:00매각기일216,000,000원-제101호 법정
22026년 10월 20일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2023년12월27일 2024년01월15일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층 203호소재지2.(2층 203호)2018.09.07미상-미상미상
임차인23층 303호소재지3.(3층 303호)2017.12.14미상-미상미상
임차인33층 304호소재지4.(3층 304호)2017.11.27미상-미상미상
임차인43층 305호소재지5.(3층 305호)2020.6.2. (최초전입자 조윤진 2020.5.14.전입)미상-미상미상
임차인54층 401호소재지6.(4층 401호)2023.05.12미상-미상미상
임차인64층 402호소재지7.(4층 402호)2022.09.13미상-2,000,000원연세 7,500,000원
임차인74층 405호소재지8.(4층 405호)2020.05.04미상-미상미상
임차인85층 502호소재지10.(5층 502호)2018.09.05미상-미상미상
임차인96층 601호소재지11.(6층 601호)2020.05.04미상-미상미상
임차인106층 602호소재지12.(6층 602호)2019.10.11미상-미상미상
임차인117층 701호소재지13.(7층 701호)2022.07.29미상-미상미상
임차인127층 703호소재지15.(7층 703호)2023.05.22미상-160,000,000원없음
임차인13102동 3층 301호102동 3층 301호2020.1.3.----
임차인14103동 4층 402호103동 4층 402호2023.7.18.미상-미상미상
임차인15104동 2층 202호104동 2층 202호2021.9.10.미상-160,000,000원없음
임차인16104동 3층 301호104동 3층 301호2020.4.13.미상-160,000,000원없음
임차인17104동 3층 302호104동 3층 302호2021.7.27.미상-170,000,000원없음
임차인18105동 2층 201호105동 2층 201호2021.5.28.2021.4.27.(한립읍장 등부번호:109)-160,000,000원없음
임차인19105동 2층 202호105동 2층 202호2023.2.1.미상-170,000,000원없음
임차인20105동 3층 302호105동 3층 302호2022.3.11.미상---
임차인21101동 3층 302호소재지38.(101동 302호)2020.09.22미상-미상미상
호실별 점유 현황 (38개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 2층 201호0
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 2층 203호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 303호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 304호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 305호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 401호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 402호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 405호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 5층 501호0
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 5층 502호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 6층 601호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 6층 602호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 701호1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 702호0
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 703호1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 101동 2층 201호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 101동 4층 402호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 2층 201호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 2층 202호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 3층 301호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 3층 302호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 4층 402호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 1층 101호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 1층 102호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 2층 201호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 2층 202호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 3층 301호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 4층 401호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 4층 402호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 2층 202호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 3층 301호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 3층 302호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 4층 402호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 2층 201호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 2층 202호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 3층 302호 (에스하임)1
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 4층 401호 (에스하임)0
제주특별자치도 제주시 조천읍 일주동로 1087-4, 101동 3층 302호 (함덕에코하임)1

매각물건명세서 요약

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