매각 예정

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호

대전지방법원 · 사건번호 2025타경503748 (물건번호 1)

회원가입하면 조사→입찰준비→낙찰후처리→회고까지 여정 단계별 체크리스트와 입찰계획을 기록할 수 있습니다.

① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 도시형생활주택법원 표기: 아파트
감정가: 63,000,000원
최저매각가: 63,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 17일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
토지면적: 5.45㎡
건물면적: 14.65㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 17일 10:00	매각기일	63,000,000원	-	본관 제106호 경매법정
2	2026년 11월 24일 09:30	매각결정기일	-	-	별관 제331호 법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 투유1 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2014년 1월 16일
연면적	2,109.05㎡
대지면적	527.4㎡
건축면적	305.79㎡
건폐율	57.98%
용적률	382.83%
세대수	56세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	일반상업지역
토지 형상	세장형
접한 도로 폭	약 6m, 약 8m, 약 12m
교통	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	급배수, 승강기, 소방·경보

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입찰가원

기본값은 최저매각가 6,300만원

어림 총 취득비용

약 6,369만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 781만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월20일12시14분 ~ 2025년11월19일10시48분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	5층504호	힐링타운 306호	2024.01.01.	-	--	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층504호	1

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 2월 12일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	14.65㎡
감정가	6,300만원
최저매각가	6,300만원

물건 ㎡당 최저매각가	430만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	412만원/㎡
차액(㎡당)	+18만원/㎡ (+4.4%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	송강그린	59.91㎡	4	1996	17,900만원
2026년 11월 2일	노은에코힐	74.94㎡	4	2015	33,400만원
2026년 11월 2일	노은3지구영무예다음에코타운	84.77㎡	6	2017	34,000만원
2026년 11월 2일	한빛	142.69㎡	5	1992	53,700만원
2026년 11월 2일	노은3지구영무예다음에코타운	84.77㎡	7	2017	34,000만원
2026년 11월 2일	송강그린	59.91㎡	1	1996	16,950만원
2026년 11월 2일	노은스타돔	82.71㎡	6	2005	26,200만원
2026년 11월 2일	대전노은4지구한화꿈에그린2블록	84.78㎡	2	2014	49,800만원
2026년 11월 2일	죽동천년나무5단지	59.98㎡	6	2016	35,900만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
대전광역시 유성구 관평동	2025타경503315	102,000,000원	76,621,000원	75.1%	2026년 10월 28일
대전광역시 유성구 봉명동	2024타경6298	221,000,000원	115,100,000원	52.1%	2026년 10월 26일
대전광역시 유성구 봉명동	2025타경3894	94,000,000원	90,000,000원	95.7%	2026년 10월 26일
대전광역시 유성구 덕명동	2024타경8362	434,000,000원	173,890,000원	40.1%	2026년 10월 26일
대전광역시 유성구 봉명동	2024타경6298	1,469,000,000원	728,990,000원	49.6%	2026년 10월 26일

④ 입지·생활환경정보 5종

로드뷰

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	유성온천역 대전1호선 · 622m
대형마트	킴스클럽 NC대전유성점 · 511m
편의점	세븐일레븐 유성봉명로데오점 · 36m
병원	서울뷰의원 · 216m
학교	대전장대초등학교 · 664m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	2,569,000원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	2,569,000원
2025	2,556,000원
2024	2,493,000원
2023	2,442,000원
2022	2,555,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
관광특구	포함
도시지역	포함
일반상업지역	포함
지구단위계획구역	포함
중로3류(폭 12m~15m)	접함
소로3류(폭 8m 미만)	접함
가축사육제한구역	포함
온천원보호지구	포함
특수도로(보행자전용도로)	접함
중점경관관리구역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	대전장대초통학구역
관할 교육지원청	대전광역시서부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

네이버에서 검색 구글에서 검색

대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

대전지방법원 · 2025년

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