- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 218,000,000원
- 최저매각가
- 106,820,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 9.89㎡
- 건물면적
- 69.06㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북동측에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(시민공원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2019.01.25) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
본건 오피스텔로 이용중입니다.
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
본건은 서측으로 소로변과 접하고 있으며, 남측으로 세로변과 접하고 있습니다.
일련번호 1: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 일련번호 2: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 일련번호 3: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.06㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,800만원 |
| 최저매각가 | 10,682만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 24일 10:00 | 매각기일 | 218,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 152,600,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 106,820,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월26일16시00분 ~ 2025년09월29일10시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층503호 | - | 2022.10.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 5층503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경512526 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27, 86-19, 86-20 그레이스타워 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 지2층 947.89㎡ 지1층 1124.26㎡ 1층 443.28㎡ 2층 776.63㎡ 3층 776.63㎡ 4층 776.63㎡ 5층 776.63㎡ 6층 776.63㎡ 7층 776.63㎡ 8층 776.63㎡ 9층 776.63㎡ 10층 668.60㎡ 11층 668.60㎡ 12층 668.60㎡ 13층 668.60㎡ 14층 668.60㎡ 15층 668.60㎡ 16층 692.40㎡ 17층 692.40㎡ 18층 692.40㎡ 19층 692.40㎡ 20층 610.20㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층503호 철근콘크리트구조 69.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 대 1257.5㎡ 2. 동 소 86-19 대 259.8㎡ 3. 동 소 86-20 대 77.4㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권
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