- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 162,000,000원
- 최저매각가
- 55,566,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 4.94㎡
- 건물면적
- 28.17㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도(2,3호선)"덕천역" 남서측 인근에 위치하는 명가팰리스 9층 903호 및 13층 1303호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2,3호선(덕천역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건내 9층 903호 및 13층 1303호로서, (사용승인일: 2022.04.26) ·외벽: 석재마감 및 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임.
·기호(1)-9층 903호: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ·기호(2)-13층 1303호: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
북서측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>임.
없 음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.17㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,200만원 |
| 최저매각가 | 5,557만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 5일 10:00 | 매각기일 | 162,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 12일 10:00 | 매각기일 | 113,400,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 113,400,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 79,380,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 79,380,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 55,566,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월09일13시50분 ~ 2024년12월12일11시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 9층903호 | - | 2022.08.03 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 13층1303호 | - | 2022.12.15 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7, 9층903호 (구포동,명가팰리스) | 1 |
| 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7, 13층1303호 (구포동,명가팰리스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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