서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제13층 제1303호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12278 부동산강제경매 1 2026. 4. 3. 오광호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.09.23. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 23. 각가격의 표시 설정 강제경매개시결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 1303호 현황조사 미상 1,000,000 600,000 2025.03.11 미상 임차인 주거 건물의 등기사항전 주택임 2022.04.08 ~ 330,000,000 2022.04.08 2022.03.10 전부 부증명서 차권자 주거 1303호 2022.04.08 ~ 2022.04.08 권리신고 주택임 330,000,000 2022.03.10 2025.12.23. 전부 2024.04.07 (남광모) 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경12278 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 [도로명주소] 서울특별시 강서구 곰달래로 112(화곡동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔) 지1층 151.74㎡ 1층 62.48㎡ 2층 72.52㎡ 3층 72.52㎡ 4층 72.52㎡ 5층 72.52㎡ 6층 119.36㎡ 7층 119.36㎡ 8층 119.36㎡ 9층 119.36㎡ 10층 119.36㎡ 11층 119.36㎡ 12층 119.36㎡ 13층 119.36㎡ 옥탑1층 13.16㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제13층 제1303호 철근콘크리트구조 20.24㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 대 210.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 210.9분의 4.79 --------------------------------------------------- 감정평가액 353,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.05.28 353,000,000 35,300,000 2회 2026.07.20 282,400,000 28,240,000 3회 2026.08.19 225,920,000 22,592,000 4회 2026.09.22 180,736,000 18,073,600 --------------------------------------------------- - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포 기 조건 매각 ---------------------------------------------------