- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 304,000,000원
- 최저매각가
- 51,002,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 6.87㎡
- 건물면적
- 29.59㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 넥시티, 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등으로 이루어진 지역임.
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층건내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2020.05.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, CCTV설비, 소화전설비, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건 남동측과 남서측으로 세로(가)에 접함.
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.59㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,400만원 |
| 최저매각가 | 5,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 304,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 243,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 194,560,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 155,648,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 124,518,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 99,614,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 79,691,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 63,753,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 51,002,000원 | - | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년06월07일10시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 제6층 제601호 (화곡동, 넥시티) | 0 |
매각물건명세서 요약
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