유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,383,138,000원
- 최저매각가
- 817,417,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 마산지원 제122호 법정
- 토지면적
- 8,736㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 소재 "묘동마을회관" 북동측에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
1) 일련번호 1, 3~15, 17~24 북동측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 신축신고를 득하여 조 성 중인 주거나지입니다. 2) 일련번호 2 사다리형 완경사의 토지임야 입니다. 3) 일련번호 16, 25, 31 현황 도로로 이용 중이며, 함안군청에 확인결과 "건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로"입니다. 4) 일련번호 26~30 사다리형 완경사 토지로서, 신축신고를 득한 부지이나, 현황 법면부분으로서, 이를 감안 하여 평가하였습니다.
현황 도로인 일련번호 31 토지를 통해 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 16, 25는 약 5m내외의 내부도로 입니다.
1) 일련번호 1~30 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 일련번호 31 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없습니다.
공부상 지목 임야 및 전이나, 2022.12.26. 함안군청으로부터 단독주택(다가구주택) 신축신고 16건을 득하였고, 기준시점 현재 대지 및 내부도로 토목공사 중에 있는 바, 이를 고려하여 평가하였습니다.
1) 2022.12.26. 신축신고 외에 일련번호 1, 3~31 토지는 2025.01.06. 함안군청으로부터 단독 주택 및 신축신고 10건을 득한 것으로 함안군청으로부터 확인하였습니다. 따라서, 중복여 부 및 변경신고 여부는 응찰 전에 반드시 재확인 하시기 바랍니다. 2) 일련번호 2 토지는 지목 및 현황 임야로서, 현황을 고려하여 평가하되, 일련번호 2 토지 및 여타 토지 지상에 소재하는 자연생 수목은 경제적 가치가 희박하다고 판단되는 바, 토 지거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 8,736㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 238,314만원 |
| 최저매각가 | 81,742만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 2,383,138,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,668,197,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,167,738,000원 | 유찰 | 마산지원 제122호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 817,417,000원 | - | 마산지원 제122호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 마산지원 제122호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월11일11시40분 2025년11월28일16시58분 2025년12월17일13시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | - | - | 주택부지 조성중인 토지 | 기타란1 참조 | - |
| 임차인2 | - | - | - | - | 주택부지 조성중인 토지 | 기타란2 참조 | - |
| 임차인3 | - | - | - | - | 주택부지 조성중인 토지 | 기타란3 참조 | - |
호실별 점유 현황 (31개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-1 | 3 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-3 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-4 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-5 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-6 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-7 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-8 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-9 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-10 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-11 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-12 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-13 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-14 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-15 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-16 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 530-17 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-1 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-2 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-3 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-4 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-5 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-6 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-7 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 531-8 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 536-3 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 536-5 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 536-6 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 536-7 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 536-8 | 0 |
| 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 517-8 | 0 |
매각물건명세서 요약
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