유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 5,148,438,100원
- 최저매각가
- 5,148,438,100원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 16,875㎡
- 건물면적
- 1,406.15㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 충청남도 아산시 신화리 소재 "신화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연부락, 전원주택단지, 농경지, 야산, 중.소규모 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
일련번호 (16) - (20): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 화강석 및 스타코 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호: 샤시창임. 일련번호 (21): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2022.04.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 바닥: 콘크리트 마감 등임.
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
일련번호 (16) - (20): 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 일련번호 (21): 물탱크실 등으로 이용중임.
일련번호(1) : 부정형 완경사 자연림, 일련번호(2)-(14): 완경사지에 조성된 단독주택부지 및 주거나지 등으로서 세장형 및 사다리형 토지임, 일련번호 (15), (22), (23): 현황 "도로"임.
일련번호 (16) - (20): 기본적인 위생설비(급배수 등), 난방설비 등 되어있음.
일련번호(1) : 본건 일련번호(22)를 통하여 접근 가능하며, 일련번호(2)-(14): 노폭 3-6M 아스팔트 포장도로에 접하며, 일련번호 (15), (22), (23): 해당사항 없음.
없음.
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) - (15), (22) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(23) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>
임대관계 미상임.
없음
건물감정평가 요항표 참조
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,406.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 514,844만원 |
| 최저매각가 | 514,844만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 둔포면 | 2025타경12633 | 140,376,320원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 충청남도 아산시 신창면 | 2025타경12959 | 215,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 5,148,438,100원 | 변경 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 5,148,438,100원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2025년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 3,603,907,000원 | 변경 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 5,148,438,100원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 5 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월08일10시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 전부 | 2023.08.07 | - | - | 36,000,000 | 보증금에서 월 300만원씩 차감. |
| 임차인3 | - | - | 2023.10.19 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 전부 | - | - | - | - | 1년 차임으로 35,000,000원 납부하였다고 함 |
호실별 점유 현황 (23개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 아산시 영인면 신봉리 산141-3 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-19 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-20 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-21 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-22 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-23 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-29 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-30 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-31 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-32 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-33 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-34 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-35 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-36 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-37 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-68 (컨스더비스타113동) | 1 |
| 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-66 (컨스더비스타112동) | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-62 (컨스더비스타108동) | 1 |
| 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-60 (컨스더비스타107동) | 1 |
| 충청남도 아산시 영인면 고룡산로 558-58 (컨스더비스타106동) | 1 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-36 에스-1동 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-8 | 0 |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 335-11 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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