⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,349,920,680원
- 최저매각가
- 1,835,023,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 3,132㎡
- 건물면적
- 1,276.1㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 5,349,921,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 3,744,945,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,621,462,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,835,023,000원 | 매각 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 7일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매4계 |
| 7 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 1,835,023,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 11월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 18억 3,502만원
어림 총 취득비용
약 19억 1,943만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 7,249만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월11일14시35분 2025년02월11일15시22분 2025년02월17일12시41분 2025년02월17일13시38분 2025년02월19일16시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 본건 중 1층전부, 2층전부 | 2024.12.16 | 무 | - | 무(아래기타참조) | 무 |
| 임차인2 | - | 본건 중 3층 전부 | 2024.08.01 | 무 | - | 1,500만원 | 월100만원 |
| 임차인3 | - | 4층 중 이근한이 임차하였다고 하는 5평 정도를 제외한 전부 | 미상 | 미상 | 창고용도 | 1,500만원 | 무 |
| 임차인4 | - | 4층 중 약 5평 정도 | 2019.06.07, 사업자등록신청: 무 | 미상 | 창고용도 | 500만원 | 무 |
| 임차인5 | - | 전부 | 2024.12.16 | 무 | - | 무(아래기타참조) | 무 |
| 임차인6 | - | 본건 중 앞쪽 약 300평 | 무 | 무 | 작업장 | 무 | 1년에 750만원 |
| 임차인7 | - | 본건 중 뒤쪽 약 300평 | 2023.11.27 | 무 | 고물상 | 500만원 | 무 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 구미시 지산동 603-1 | 0 |
| 경상북도 구미시 선산대로 11 | 4 |
| 경상북도 구미시 선산대로 11 (지산동,제2동) | 1 |
| 경상북도 구미시 지산동 611-7 | 0 |
| 경상북도 구미시 고아읍 문성리 836-5 | 2 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 구미시 인의동 | 2023타경14475 | 205,000,000원 | 162,100,000원 | 79.1% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 송정동 | 2025타경11355 | 1,031,703,440원 | 688,000,000원 | 66.7% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 사곡동 | 2025타경11373 | 653,159,040원 | 423,655,500원 | 64.9% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 송정동 | 2025타경11321 | 60,000,000원 | 22,558,000원 | 37.6% | 2026년 10월 21일 |
| 경상북도 구미시 선산읍 | 2025타경11328 | 82,568,000원 | 23,323,000원 | 28.2% | 2026년 10월 20일 |
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김천지원 · 2025년
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