유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 454,127,600원
- 최저매각가
- 76,325,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 170.5㎡
- 건물면적
- 163.64㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 '주례여자중학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 등이 밀집한 기존 주택지대임.
벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 '주례역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
주택으로 이용중임.
북하향 완경사지내 조성된 사다리형의 토지로 현황 '단독주택' 건부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
본건 북동측으로 노폭 약4m내의 현황도로에 접하고 있음.
지적도 및 건물개황도 참조바람.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률., 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(2023-06-21)임.
없음.
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 163.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,413만원 |
| 최저매각가 | 7,633만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 454,127,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 317,889,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 222,522,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 155,765,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 109,036,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 76,325,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월20일10시00분 ~ 2025년05월22일10시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사상구 주례동 111-6 | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례동 111-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
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